К нам обратились собственники многоквартирного жилого дома блокированной застройки, с просьбой определить техническое состояние здания.

Перед нами стояла задача, определить фактическое техническое состояние несущих конструкций и инженерных сетей. Определить физический износ и дать рекомендации по устранению недостатков.

Обследование проводилось в три этапа, согласно требованиям ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:

1. Подготовка к проведению обследования;
2. Визуальное обследование строительных конструкций с фиксацией имеющихся дефектов и повреждений;
3. Инструментальное обследование с выполнением замеров;

По результатам обследования, нами было составлено заключение с подробной дефектной ведомостью в которой указаны причины возникновения выявленных недостатков и способы их устранения. Так же составлена графическая часть с указанием выявленных дефектов. Определен физический износ здания.

Заключение выдано собственникам многоквартирного дома, в котором указано, что конструктивные элементы пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта.

В мае 2023 годя Арбитражным судом Пермского края нам была назначена комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Перед нами стояли вопросы:
1. Определить объемы фактически выполненных работ по двум муниципальным контрактам на объекте ««Строительство гидротехнических сооружений пруда;
2. Определить соответствует ли объем фактически выполненных работ по двум муниципальным контрактам, работам, указанным в Актах выполненных работ (по форме КС-2);
3. Определить какова стоимость фактически выполненных работ в рамках исполнения муниципальных контрактов;

Получив и ознакомившись с материалами дела, нами были проведены два экспертных осмотра. В ходе проведения экспертных осмотров нами выполнены необходимые контрольные обмеры и вскрытия выполненных скрытых работ, детальный анализ представленных нам материалов дела, сопоставление между собой полученных фактов и обстоятельств для формирования объективных и обоснованных выводов.

Работы по производству экспертизы длились 12 месяцев, с момента предоставления определения и материалов в наш офис и до момента выдачи заключения в суд.

В результате проведенного исследования, нами было направлено заключение в Арбитражный суд на 300 листах.

В ходе судебного разбирательства, мы давали пояснения по нашему заключению 5 раз в режиме видеоконференцсвязи. 10 июня мы отправились в Пермь для дачи пояснений в зале суда, чтобы лично ответить на вопросы сторон.

В результате, наша экспертиза была признана допустимым доказательством, суд принял выводы экспертов обоснованными.